Anonymous 发表于 2025-6-28 14:28

房产证名字更改如何最方便又省钱

海盐有一套老破房，80多的爷爷准备把房子赠给十八周岁的孙女。房产证上名下是爷爷一人，如何快速又省钱的把房产证名下变更为孙女的名字？赠与或买卖那个省钱？抖音上说户口本上二人都在一起可以直接去房管局变更，可现实好像行不通。还有别的省钱妙招吗？

aeeIU 发表于 2025-6-28 15:37

卖了把钱给孙女不就完事了

苍天鸭 发表于 2025-6-28 19:32

加名字就比较方便。不然么，就按买卖

feeb戒习惯 发表于 2025-6-28 15:37

买卖最合适，定价的话系统会有评估价范围，也不是自己说多少就多少。赠予的话现在是不用钱，将来要卖会有所得税，可能远远超过现在买卖产生的费用。

金边上的胖头鱼 发表于 2025-6-28 15:38

无偿赠与，不过卖房要交20税，

被抛弃的吃货 发表于 2025-6-28 22:04

结婚啊，然后转过去最省钱

paradox 发表于 2025-6-28 22:27

买卖交易最划算，既然是老破小，无非是为了学区，约定一个象征性低价成交（缴税按系统价格来），按规定缴纳税费。国家把你想到的可能性都堵住了，别想钻漏洞。

tongyuan999 发表于 2025-6-29 09:04

aeeIU 发表于 2025-06-28 15:37
卖了把钱给孙女不就完事了

税还是要交的

tongyuan999 发表于 2025-6-29 09:05

被抛弃的吃货 发表于 2025-06-28 22:04
结婚啊，然后转过去最省钱

你厉害了，爷爷和孙女结婚，爸爸和女儿结婚，儿子和妈妈结婚，你觉得领的出结婚证吗？

fjf3540 发表于 2025-6-29 10:08

孙女失去了以后首套房的资格，虽然不知道以后首套房有没有什么大用处
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