海盐2个控规单元调整！

海盐包打听 · 发表于 2024-1-26 11:04

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海盐0573-HY-WY-10(枣园单元)控制性详细规划局部调整批前公告

编号:〔2024〕002]为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《海盐0573-HY--WY--10(枣园单元)控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2024年1月23日至2024年2月21日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。

联系电话：电话86570360（上午08:30-12:00；下午14:00-17:00，周一至周五，节假日除外）。

通讯地址：海盐县武原街道枣园西路178号

邮编:314300

海盐县自然资源和规划局

2024年1月24日

海盐0573-HY-WY-10(枣园单元)控规调整具体内容

道路调整

①将本单元长平路道路名称更名为西官路，并将西官路（海兴路-海丰路）道路红线宽度由16米调整为24米；

②增加海兴路与西官路道路交叉口西南侧的渠化展宽段；

③优化WY100102地块北侧支路与西官路道路交叉口的布局；

④将WY100102地块西侧、北侧道路红线宽度由7米调整为10米；

⑤沿团结港东侧规划一条建议性道路，往北延伸，下穿海兴路至北侧用地；

⑥谢家路（庆丰路-枣园路）道路红线根据现状调整。

用地调整

①将WY100102地块由54班九年一贯制学校调整为36班小学，用地面积减少，在地块北侧增加1处广场用地（G3），配建公共停车场，地块控制指标相应调整；

②将WY100101地块公园绿地（G1）部分用地、WY100104地块消防用地（U3）与WY100105商业商务综合用地（B1B2）地块合并为WY100105商住综合用地（BR）地块，地块控制指标相应调整；

③将WY100110地块用地性质由公共停车场用地（S42）调整为公园绿地（G1），地块控制指标相应调整；

④由于道路红线调整，周边地块用地面积相应调整。

《海盐0573-HY-WY-20（新光单元）、21（秀远单元）、24（站前单元）、25（高铁南单元）控制性详细规划》局部调整批前公告

编号：〔2024〕003]为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《海盐0573-HY--WY--20（新光单元）、21（秀远单元）、24（站前单元）、25（高铁南单元）控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2024年1月23日至2024年2月21日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。

联系电话：电话86570360（上午08:30-12:00；下午14:00-17:00，周一至周五，节假日除外）。

通讯地址：海盐县武原街道枣园西路178号

邮编:314300

海盐县自然资源和规划局

2024年1月23日

《海盐0573-HY-WY-20（新光单元）、21（秀远单元）、24（站前单元）、25（高铁南单元）控制性详细规划》

调整具体内容

（一）用地调整

武通文化公园区域（富新路-楞港路-秦联路-中兴路围合区域）调整内容：

① 调整水面蓝线范围；

②规划初中周边区域（525国道-布港路-武通港-楞港路-秦联路围合区域）调整内容：布港路北、联翔路西，陆家桥港西侧原WY240110地块商住用地（BR）和东侧WY240113地块幼儿园用地（A34）调整为中小学用地兼容社会停车场用地（A33S33）；布港路北、枫桥路西原WY240107地块商住用地增加配建超市。

武通港站前路东北侧区域（武通港-站前路-楞港路围合区域）调整内容：

① 布港路北、楞港路西原WY240208地块用地性质由文化用地（A2）调整为商业服务业用地兼容供热用地（BU14）。

② 叹沙路取消后，临商住用地部分调整为商住用地，其他部分调整为公共绿地及水域。

CBD区域（秦联路-楞港路-站前路-中兴路围合区域）调整内容：①]站房区域（站前路-楞港路-站前单元南边界-中兴路围合区域）调整内容：

③其他地块结合道路微调调整相关用地的范围。

站房区西侧区域（站前路-武通港-富夏路-楞港路围合区域）调整内容：

① 调整原WY240310公园绿地兼容社会停车场用地(G1S33)范围，用地性质调整为公园绿地(G1) ；

②苏家浜西侧区域（秦联路-武通港-白布港-苏家浜围合区域）调整内容：增加城镇道路用地（S2）；

③站房区东侧区域（站前路-中兴路-富夏路-百尺路围合区域）调整内容：原WY240709地块用地性质由城镇留白用地（X1）调整为科研用地、商业服务业用地兼容工业用地(A0BM)。

白布港东段区域（秦联路-勤俭路-站前单元南边界-杭州湾围合区域）调整内容：

① 三条南北向水系取消后，调整周边公园绿地及三块开发地块的用地范围及面积。

城际站南侧区域（城际站南-站西路-站南路-楞港路-迎宾大道-中兴路-站南路-站东路围合区域）调整内容：

① 原WY250207地块用地性质由公园绿地兼容社会停车场用地（G1S33）用地调整为广场用地、交通场站用地兼容商业用地（G3S3B1）；南北贯通的原WY250213地块公园绿地连同两侧原WY250411、WY250412地块商业服务业用地（B1B2B3）调整为商业服务业用地（B1B2B3）。

原湿地公园及周边区域（迎宾大道-楞港路-站南二路-中兴路围合区域）调整内容：

① 站南湿地公园调整为城市公园，中央湿地水系调整为河道，缩小公园蓝绿空间；伴随中部蓝绿空间的缩小，原WY250403、WY250407、WY250415商业服务业用地（B1B2B3）的规模适当扩大。

东南侧产业片区及单元内其他产业用地（站南二路-规划水系西北侧绿地边缘-陈家木桥港西侧绿地边缘围合区域）调整内容：

① 东南侧产业片区8块工业新业态用地、科研用地兼容高等教育用地（MOA0A31）用地性质调整为城镇留白用地（X1）；

其他区域调整内容：

因道路、河道调整带来的用地范围调整。

（二）道路调整

1．规划叹沙路（秦联路至布港路段）、规划初中北支路取消；

2．规划叹沙路（布港路至富夏路段）取消；

3．陆家桥港西、布港路至富夏路段规划城市支路取消；

4．CBD区域（秦联路-楞港路-站前路-中兴路）范围内规划城市道路取消；

5．规划站西路（站南路以南段）、站东路（站南路以南段）取消；

6．规划枫桥路线形调整；

7．规划站西路、站东路、站北路由建议性道路调整为城市道路，规划站西路（站前路-站北路段）道路红线由24米调整为30米；规划站北路道路线形向北微调；

8．规划迎宾大道（中兴路至百尺路段）道路红线宽度由32米调整为48米城市道路；

9．西段富夏路（沙叹路至楞港路）、东段富夏路（中兴路至武通路）建议性道路调整为城市道路；

10．苏家浜西侧、布港路南增加城市支路；

11．陆家桥港、时安桥港、白布港、陈家浜上增加建议性桥梁；

12．CBD区域公园内增加东西向联通楞港路至中兴路的建议性道路。

（三）公共服务设施规划调整

控规局调后，新光、秀远、河滨、秀水、站前、高铁南六个单元规划总人口由11.43万增加至11.57万人。

教育设施

原控规初中规划总班额84班，调整后尚有19班余量；原小学规划总班额168班，调整后尚有139班余量；原幼儿园规划总班额156班，调整后尚有1班余量。本次控规局调涉及1处规划36班初中，1处规划36班小学，1处规划18班幼儿园。规划初中用地布局由联翔路东调整至联翔路西，班额不变，调整后用地规模4.67公顷，满足省Ⅰ类标准；规划小学班额不变，用地范围微调，调整后用地规模3.69公顷，满足省Ⅰ类标准；规划幼儿园班额不变，由布港路北、联翔路西独立占地调整至布港路北、联翔路东住宅用地配建。

文体设施

① 布港路北、楞港路东西2块规划文化用地（A2）取消；白洋路北、新桥路东规划文化用地兼容体育用地（A2A4）用地规模扩大至1.72公顷。

（四）停车设施调整

调整后新光单元内缺132个公共停车位。在保证站前单元自身停车需求的同时增加新光空缺停车位。

（五）水系调整

取消勤俭路与白洋河间、与白布港连通的3条规划水系；

取消武通港-千人港沟通的规划水系；

取消通苏嘉甬铁路南、陈家木桥港东规划水系；

富新路-楞港路-站前路-中兴路范围内规划水系与湖区结合CBD区域优化方案进行调整，设置如意湖；

陆家桥港鸟船浜至大麻泾港段、陈家木桥港涉铁段、白洋河涉铁段三条水系蓝线结合现状河道线形进行调整，避开规划铁路桥墩；

白布港勤俭路至白洋河段水系蓝线调整，取消中部三角形水面，水系蓝线适当拓宽至20-30米。

（六）蓝绿空间规划调整